Mogelijkheden voor startende ondernemers op de woningmarkt

Persbericht - Mogelijkheden voor startende ondernemers op de woningmarkt

Als beginnende ondernemer heb je genoeg aan je hoofd. Behalve het goed in de markt zetten van je product of dienst, heb je vaak ook de nodige investeringen te doen. Een eigen huis kopen? Dat zit er dan soms voorlopig niet in. Toch is er meer mogelijk dan je denkt.

Om dat duidelijk te maken gaan we het hier hebben over het isoleren van een woning. Een vreemde combinatie? Dat is het allerminst, want de overheid stimuleert de aankoop van woningen door financieel voordeel te bieden, mits je dat huis verduurzaamt met isolerende maatregelen. Ben je voornemens om bijvoorbeeld steenwol of glaswol aan te brengen om het dak, de vloer of de muren te isoleren, dan zet je al enorme stappen. Dat zit zo:

Hypotheekbedrag wordt ruimer als je isolerende maatregelen neemt

Het verkrijgen van een hypotheek is tegenwoordig helemaal niet makkelijk. Anno 2020 kan er honderd procent van de woningwaarde worden gefinancierd. Dat betekent weliswaar dat er voor het aankoopbedrag van een huis een hypotheek beschikbaar is, maar de kosten koper uit eigen zak betaald moeten worden. Als jij nu net een groot deel van je spaargeld hebt geïnvesteerd in je eigen business, wordt dat lastig.

Voor wie investeert in maatregelen waardoor het huis energiezuiniger wordt, wordt dat hypotheekbedrag echter opgetrokken tot en met 106 procent. Het gaat er dan wel om dat je inderdaad de energiekosten omlaag brengt door bijvoorbeeld zonnepanelen aan te brengen, voor extra dubbel glas kiest of de woning isoleert. Zie je de mogelijkheden?

Isoleren van een woning biedt voordelen

Geen gek idee dus om in een woning bijvoorbeeld te kiezen voor isoleren met ofwel steenwol of glaswol. Steenwol zorgt voor isolatie, is brandwerend en verbetert de akoestiek. Het is ook nog eens volledig recyclebaar, dus duurzaam. Het is overal toe te passen, voor het isoleren van het dak, de muren of de vloeren.

Zo’n investering verdient zich terug. En datzelfde geldt voor isoleren met glaswol dat iets goedkoper is. Ook glaswol kan overal worden toegepast. Het is een zacht materiaal dat brandwerend is en zorgt voor geluiddemping. Het is alleen iets gevoeliger voor vocht.

Kies je voor dampwerende materialen dan is het aan te bevelen de woning te isoleren met PIR-isolatie. Dit zijn platen met een aluminium toplaag dat vocht buiten de deur houdt. Om die reden kunnen PIR platen met 2-zijdig aluminium op heel veel plekken aangebracht worden.

Kies je dus je voor isoleren van die woning die zo graag wilt kopen, dan kun je een hogere financiering voor de woning krijgen. En er is meer. Tref je namelijk een huis dat niet meer kost dan 310.000 euro, dan kom je in aanmerking voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Ook dan kun je voordeel halen uit het aanbrengen van energiebesparende maatregelen.

Minder risico met Nationale Hypotheekgarantie

Ga je dit huis op een juiste manier isoleren (of je laat dit doen), dan kan de aanschafsprijs tot een bedrag van 328.600 euro worden opgehoogd om in aanmerking te komen voor de NHG. Waarom je gebruik zou willen maken van die NHG-regeling? Een hypotheek met deze garantie betekent dat bij een echtscheiding, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of overlijden van de partner het huis niet met verlies verkocht hoeft te worden. Bij een NHG blijft er namelijk geen restschuld over. Een groot voordeel. Zeker als startende ondernemer. Dat is alvast een risico minder. Bovendien bieden banken vaak flinke kortingen op de hypotheekrente bij hypotheken met NHG. Ook dat kan jouw droomhuis meer bereikbaar maken.